LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK

Ausführungspläne

Wir erstellen die Werk- und Detailpläne, überprüfen die Ausführungs-, Fabrikations- und Werkstattpläne von Unternehmern und vergleichen diese mit der Ausführungsplanung.
Die definitive Auswahl der Materialien, Konstruktionen, Pflanzen, Saatmischungen, Ausstattungen usw. wird mit dem Auftraggeber getroffen. Wir bereinigen die gestalterischen und konstruktiven Details, stellen die definitiven Pflanzenlisten auf und wählen gegebenenfalls die Pflanzen in den Baumschulen.

Werkverträge

Wir stellen die Verträge mit den Unternehmern und Lieferanten auf und übernehmen die Kontrolle der durch die Fachplaner vorbereiteten Verträge.

Gestalterische Leitung

Als Kernaufgabe leiten und überprüfen wir die Ausführung und stellen sicher, dass diese mit dem gestalterischen Grundkonzept übereinstimmt.
Wir machen Angaben zu den in den Ausführungsunterlagen nicht festlegbaren Gestaltungselementen auf der Baustelle und veranlassen Bemusterungen. Die laufende Überprüfung der Qualitätsanforderungen, deren Durchsetzung bzw. Anpassung, gehört ebenfalls zur gestalterischen Leitung.

Bauleitung

Die allgemeine Leitung, Koordination und Überwachung der Arbeiten auf der Baustelle sowie Werkstattkontrollen, Kontrollen der Materialien und Lieferungen sind nur ein Bestandteil dieser Projektphase. Wir führen Kontrollen gemäss Projektpflichtenheft durch, ordnen Regiearbeiten an und kontrollieren die entsprechenden Rapporte. Die Ausmassarbeiten, die laufende Aufnahme von Änderungen sowie die Dokumentation der nachträglich nicht mehr kontrollierbaren Arbeiten erledigen wir in Zusammenarbeit mit Unternehmern und Fachplanern. Wir überwachen die Einhaltung von Auflagen und erstellen periodisch Berichte.

Kostenkontrolle

Wir kontrollieren und erstellen für den Auftraggeber Leistungsaufstellungen und Rechnungen, machen die Zahlungsanweisungen und den Abschluss der Unternehmer- und Lieferantenrechnungen. Parallel führen wir die Baubuchhaltung und erstellen periodische Kostenrapporte mit Vergleich von Zahlungen und Verpflichtungen und dem Kostenvoranschlag. Das Einholen und Kontrollieren der Bank- oder gleichwertiger Garantien sowie das Erstellen einer Liste der Garantieverfalldaten wird durch uns erledigt.

Inbetriebnahme

Wir prüfen die Anlage gemeinsam mit den Fachplanern, Unternehmern und Lieferanten – im Hinblick auf die Abnahme durch den Auftraggeber. Wir sind verantwortlich für das Feststellen von Mängeln, Anordnen von Massnahmen und Fristen zu deren Behebung. Das Erstellen der Abnahmeprotokolle sowie die Übergabe der Anlage an den Auftraggeber runden unsere Leistungen ab.

Dokumentation über das Bauwerk

Das Erstellen der Revisionspläne mit allen während der Bauausführung vorgenommenen Änderungen sowie das Einholen der von den Fachplanern nachgeführten Pläne bildet den Hauptbestandteil der Dokumentation. Gebrauchs-, Wartungs- und andere Anweisungen von Unternehmern und Lieferanten ergänzen die Dokumentation des Bauwerks. Als Abschluss definieren wir die Entwicklungsziele der Anlage in Plan- oder Textform.

Leitung der Garantiearbeiten

Wir erledigen das Aufstellen und das Nachführen der Listen von Mängeln, die bis zum Ablauf der zweijährigen Rügefristen aufgetreten sind, organisieren die Mängelbehebungen in Zusammenarbeit mit Fachplanern, bieten die Unternehmer und Lieferanten zur Mängelbehebung auf und überwachen diese Arbeiten.

Schlussabrechnung

Wir erledigen das Aufstellen, Nachprüfen und Bereinigen der Schlussabrechnung mit Gegenüberstellung zum Kostenvoranschlag.